Estimation théorique
Avenue Gustave Flaubert,83370 Fréjus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Gustave Flaubert,83370-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 543.000€ et 613.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.430€ et 6.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 543.000€ et 613.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fréjus (83061), comprenant 54623 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,70€, à 21,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 870€ et 2.187€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 543.000€ et 613.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fréjus (83061), comprenant 54623 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,70€, à 21,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 870€ et 2.187€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 66 | BD STRAUSS | 3 | 130 | 588 | 420000€ | 3231€ |
2019-08-19 | 51 | IMP GEORGES BRUN | 5 | 145 | 683 | 515000€ | 3552€ |
2021-03-22 | 16 | IMP ANATOLE FRANCE | 3 | 150 | 465 | 617300€ | 4115€ |
2023-03-13 | 23 | IMP ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 0 | 495000€ | 6875€ |
2022-08-01 | 168 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 133 | 495 | 858990€ | 6459€ |
2022-06-15 | 215 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 198 | 510 | 895000€ | 4520€ |
2019-09-02 | 106 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 113 | 572 | 517750€ | 4582€ |
2020-02-06 | 157 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 0 | 472500€ | 5136€ |
2021-04-02 | 157 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 0 | 478500€ | 5201€ |
2022-08-29 | 157 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 0 | 560000€ | 6087€ |
2023-01-23 | 619 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 7 | 184 | 570 | 496300€ | 2697€ |
2021-12-30 | 151 | IMP ANATOLE FRANCE | 5 | 145 | 554 | 1148570€ | 7921€ |
2022-03-08 | 642 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 80 | 108 | 570000€ | 7125€ |
2022-05-20 | 828 | BD HONORE DE BALZAC | 4 | 152 | 966 | 500000€ | 3289€ |
2020-12-29 | 866 | BD HONORE DE BALZAC | 3 | 68 | 396 | 470200€ | 6915€ |
2022-08-19 | 81 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 95 | 0 | 536060€ | 5643€ |
2019-07-16 | 211 | IMP ANATOLE FRANCE | 4 | 139 | 900 | 671170€ | 4829€ |
2020-08-04 | 68 | RUE ALBERT REY | 3 | 45 | 210 | 226442€ | 5032€ |
2022-07-04 | 520 | IMP BERLIOZ | 4 | 130 | 692 | 865720€ | 6659€ |
2020-11-04 | 413 | RUE ALBERT REY | 4 | 120 | 524 | 415000€ | 3458€ |
2021-01-22 | 73 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 100 | 948 | 412600€ | 4126€ |
2022-06-08 | 40 | RUE ALBERT REY | 3 | 53 | 0 | 307000€ | 5792€ |
2022-09-16 | 714 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 97 | 978 | 538000€ | 5546€ |
2021-06-02 | 117 | RUE ALBERT REY | 4 | 86 | 457 | 350000€ | 4070€ |
2021-01-08 | 701 | BD HECTOR BERLIOZ | 5 | 103 | 773 | 537500€ | 5218€ |
2021-11-15 | 237 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 158 | 500 | 712000€ | 4506€ |
2021-09-22 | 32 | IMP ALBERT REY | 6 | 100 | 350 | 400000€ | 4000€ |
2020-07-20 | 265 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 85 | 0 | 463000€ | 5447€ |
2022-03-11 | 580 | AV LOUIS CASTILLON | 3 | 64 | 257 | 306000€ | 4781€ |
2020-10-16 | 53 | RUE ALBERT REY | 2 | 68 | 196 | 225000€ | 3309€ |
2020-06-15 | 16 | IMP BERLIOZ | 7 | 130 | 1020 | 420000€ | 3231€ |
2021-08-26 | 545 | BD HECTOR BERLIOZ | 4 | 103 | 525 | 473000€ | 4592€ |
2021-06-29 | 66 | IMP ALBERT REY | 4 | 95 | 1180 | 625000€ | 6579€ |
2021-04-27 | 420 | BD HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 561 | 450000€ | 5000€ |
2022-07-27 | 420 | BD HECTOR BERLIOZ | 5 | 130 | 642 | 284716€ | 2190€ |
2023-06-12 | 49 | RUE ALBERT REY | 3 | 86 | 373 | 307000€ | 3570€ |
2019-11-04 | 133 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 150 | 1007 | 528400€ | 3523€ |
2020-03-11 | 488 | AV IMER | 3 | 120 | 1104 | 455000€ | 3792€ |
2022-12-01 | 99 | IMP MALHERBE | 5 | 151 | 960 | 310000€ | 2053€ |
2020-10-13 | 139 | IMP MALHERBE | 6 | 230 | 554 | 840160€ | 3653€ |
2021-03-15 | 42 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 84 | 0 | 430000€ | 5119€ |
2022-11-14 | 71 | IMP MALHERBE | 5 | 190 | 504 | 880000€ | 4632€ |
2021-06-28 | 324 | BD HECTOR BERLIOZ | 3 | 79 | 0 | 462188€ | 5850€ |
2021-07-16 | 334 | BD HECTOR BERLIOZ | 4 | 88 | 555 | 589000€ | 6693€ |
2021-09-29 | 405 | AV LOUIS CASTILLON | 3 | 63 | 552 | 340000€ | 5397€ |
2023-01-27 | 532 | AV IMER | 6 | 110 | 920 | 340000€ | 3091€ |
2022-05-16 | 314 | BD HECTOR BERLIOZ | 4 | 98 | 605 | 715000€ | 7296€ |
2023-04-07 | 85 | ALL DES OISEAUX | 7 | 406 | 902 | 673000€ | 1658€ |
2021-04-09 | 290 | AV GEORGES BIZET | 4 | 126 | 908 | 509000€ | 4040€ |
2021-12-15 | 174 | BD CAMILLE ST SAENS | 5 | 75 | 738 | 319000€ | 4253€ |
2020-11-16 | 260 | AV DU PEBRIER | 4 | 100 | 925 | 592000€ | 5920€ |
2021-06-30 | 45 | AV PIERRE LAUGIER | 4 | 115 | 510 | 600000€ | 5217€ |
2022-02-08 | 287 | AV CLAUDE DEBUSSY | 6 | 179 | 1092 | 680000€ | 3799€ |
2021-08-31 | 70 | IMP ERNEST RENAN | 5 | 125 | 500 | 629700€ | 5038€ |
2022-12-14 | 292 | AV RAYMOND POINCARE | 7 | 135 | 0 | 650000€ | 4815€ |
2023-01-31 | 273 | AV JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 120 | 1431 | 1049220€ | 8744€ |
2022-10-18 | 313 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 150 | 0 | 799700€ | 5331€ |
2019-07-04 | 148 | BD CAMILLE ST SAENS | 5 | 127 | 960 | 499470€ | 3933€ |
2021-04-22 | 155 | AV CLAUDE DEBUSSY | 5 | 157 | 66 | 500000€ | 3185€ |
2022-07-29 | 122 | ALL CHRISTIANE | 2 | 75 | 668 | 440000€ | 5867€ |
2022-05-31 | 343 | AV CLAUDE DEBUSSY | 6 | 122 | 998 | 640000€ | 5246€ |
2021-12-28 | 28 | IMP DES LILAS | 4 | 67 | 884 | 172500€ | 2575€ |
2021-06-29 | 574 | AV TROYON | 4 | 110 | 500 | 771000€ | 7009€ |
2021-07-06 | 307 | AV THEOPHILE GAUTIER | 3 | 72 | 507 | 588200€ | 8169€ |
2019-11-15 | 320 | AV CLOVIS HUGUES | 5 | 82 | 578 | 426635€ | 5203€ |
2020-09-07 | 168 | AV MALHERBE | 5 | 191 | 988 | 582000€ | 3047€ |
2023-03-08 | 100 | BD CAMILLE ST SAENS | 5 | 116 | 735 | 540000€ | 4655€ |
2021-09-15 | 16 | IMP ERNEST RENAN | 4 | 140 | 910 | 688700€ | 4919€ |
2021-10-15 | 63 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 85 | 860 | 390000€ | 4588€ |
2021-10-06 | 63 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 85 | 860 | 470000€ | 5529€ |
2019-09-16 | 317 | AV CLOVIS HUGUES | 3 | 60 | 316 | 300000€ | 5000€ |
2021-07-20 | 565 | AV PIERRE LAUGIER | 5 | 142 | 500 | 580000€ | 4085€ |
2021-07-29 | 317 | AV CLOVIS HUGUES | 4 | 77 | 163 | 333026€ | 4325€ |
2021-04-15 | 157 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 163 | 804 | 650000€ | 3988€ |
2022-09-29 | 157 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 163 | 500 | 801000€ | 4914€ |
2023-02-17 | 269 | BD HECTOR BERLIOZ | 4 | 70 | 105 | 352000€ | 5029€ |
2021-07-30 | 268 | AV SARAH BERNHARDT | 6 | 174 | 926 | 720000€ | 4138€ |
2021-12-21 | 225 | BD HONORE DE BALZAC | 2 | 31 | 500 | 71000€ | 2290€ |
2023-05-26 | 36 | IMP ROGER MARTIN DU GARD | 8 | 137 | 512 | 720000€ | 5255€ |
2021-05-10 | 652 | BD JOSEPH SALVARELLI | 4 | 140 | 857 | 952660€ | 6805€ |
2020-10-16 | 85 | BD CAMILLE ST SAENS | 7 | 248 | 754 | 500000€ | 2016€ |
2020-02-12 | 1247 | BD HONORE DE BALZAC | 4 | 150 | 1046 | 766862€ | 5112€ |
2019-06-14 | 243 | AV CLOVIS HUGUES | 3 | 60 | 309 | 341640€ | 5694€ |
2019-07-25 | 207 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 68 | 356 | 320000€ | 4706€ |
2021-03-30 | 129 | IMP RODIN ST AYGULF | 4 | 92 | 293 | 426300€ | 4634€ |
2019-09-26 | 75 | IMP RODIN ST AYGULF | 5 | 91 | 513 | 440000€ | 4835€ |
2021-05-11 | 148 | AV PIERRE LAUGIER | 3 | 135 | 772 | 570000€ | 4222€ |
2021-01-11 | 370 | AV TROYON | 4 | 75 | 0 | 460000€ | 6133€ |
2019-11-08 | 101 | IMP RODIN ST AYGULF | 3 | 62 | 488 | 322000€ | 5194€ |
2022-11-02 | 129 | IMP RODIN ST AYGULF | 4 | 94 | 208 | 518640€ | 5517€ |
2022-07-19 | 211 | BD HAMON | 4 | 80 | 134 | 520000€ | 6500€ |
2022-09-26 | 239 | BD HAMON | 7 | 146 | 692 | 638000€ | 4370€ |
2020-10-16 | 9004 | IMP ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 101 | 686 | 494000€ | 4891€ |
2020-10-29 | 1032 | AV A DE MUSSET | 4 | 80 | 522 | 163334€ | 2042€ |
2021-05-21 | 20 | AV CLAUDE DEBUSSY | 3 | 118 | 277 | 415000€ | 3517€ |
2020-01-31 | 243 | AV CLOVIS HUGUES | 3 | 60 | 193 | 300000€ | 5000€ |
2019-10-28 | 243 | AV CLOVIS HUGUES | 4 | 77 | 133 | 290890€ | 3778€ |
2022-10-10 | 285 | AV MALHERBE | 4 | 145 | 517 | 740000€ | 5103€ |
2022-01-12 | 410 | AV SARAH BERNHARDT | 5 | 201 | 500 | 865000€ | 4303€ |
2022-10-20 | 1258 | BD HONORE DE BALZAC | 3 | 140 | 500 | 660000€ | 4714€ |
2021-07-29 | 421 | AV PIERRE LAUGIER | 5 | 83 | 500 | 575000€ | 6928€ |
2023-06-14 | 61 | AV CHARLES PEGUY | 5 | 70 | 109 | 394000€ | 5629€ |
2020-06-19 | 524 | AV PIERRE LAUGIER | 4 | 86 | 651 | 554400€ | 6447€ |
2023-02-21 | 624 | BD JOSEPH SALVARELLI | 4 | 127 | 590 | 961000€ | 7567€ |
2022-05-17 | 384 | AV SARAH BERNHARDT | 4 | 107 | 861 | 1108470€ | 10360€ |
2019-12-04 | 345 | AV JULES MICHELET | 3 | 90 | 164 | 368000€ | 4089€ |
2019-07-18 | 98 | AV CHARDIN | 5 | 144 | 500 | 590000€ | 4097€ |
2021-06-15 | 995 | AV PIERRE PUGET | 4 | 87 | 367 | 454300€ | 5222€ |
2020-12-18 | 196 | BD HAMON | 4 | 81 | 805 | 405000€ | 5000€ |
2021-10-11 | 178 | AV CHINTREUIL | 5 | 140 | 500 | 680000€ | 4857€ |
2022-03-22 | 395 | AV SARAH BERNHARDT | 4 | 130 | 1110 | 618000€ | 4754€ |
2022-03-24 | 1 | AV DU PEBRIER | 5 | 160 | 618 | 543000€ | 3394€ |
2019-05-28 | 865 | AV TROYON | 7 | 202 | 530 | 1206000€ | 5970€ |
2021-06-15 | 298 | AV DES CHENES VERTS | 8 | 210 | 500 | 960000€ | 4571€ |
2019-10-30 | 296 | AV JULES MICHELET | 6 | 146 | 500 | 602450€ | 4126€ |
2022-05-20 | 303 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 148 | 1030 | 600000€ | 4054€ |
2022-09-15 | 303 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 148 | 1030 | 809524€ | 5470€ |
2022-05-04 | 134 | AV CHARDIN | 4 | 88 | 638 | 630000€ | 7159€ |
2020-01-10 | 542 | BD JOSEPH SALVARELLI | 4 | 109 | 642 | 533300€ | 4893€ |
2023-01-04 | 194 | AV DE LA MOY CORNICHE | 4 | 150 | 1000 | 980000€ | 6533€ |
2023-04-04 | 158 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 123 | 1306 | 600000€ | 4878€ |
2020-01-31 | 188 | AV JULES MICHELET | 3 | 106 | 500 | 503950€ | 4754€ |
2021-11-05 | 242 | AV JULES MICHELET | 11 | 500 | 500 | 800000€ | 1600€ |
2020-01-10 | 110 | AV PIERRE RONSARD | 5 | 180 | 1000 | 595000€ | 3306€ |
2021-07-28 | 52 | ALL MAGALI | 5 | 120 | 400 | 425000€ | 3542€ |
2021-08-27 | 53 | IMP LOU CIGALOUN | 6 | 140 | 1005 | 770000€ | 5500€ |
2022-02-25 | 185 | AV MANET | 3 | 122 | 934 | 490000€ | 4016€ |
2023-05-03 | 68 | IMP LOU CIGALOUN | 6 | 210 | 991 | 1155000€ | 5500€ |
2020-03-02 | 58 | AV LAMARTINE | 5 | 185 | 790 | 440000€ | 2378€ |
2022-09-26 | 274 | AV JULES BRETON | 4 | 119 | 500 | 765000€ | 6429€ |
2020-09-10 | 135 | ALL DES CALANQUES | 5 | 106 | 519 | 1610760€ | 15196€ |
2022-02-18 | 83 | AV PIERRE RONSARD | 4 | 120 | 200 | 1064970€ | 8875€ |
2019-11-15 | 240 | AV DE LA MOY CORNICHE | 5 | 75 | 737 | 575000€ | 7667€ |
2020-10-30 | 122 | AV JULES BRETON | 3 | 95 | 480 | 500000€ | 5263€ |
2019-12-12 | 979 | AV A DE MUSSET | 5 | 93 | 0 | 835000€ | 8978€ |
2019-05-24 | 105 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 157 | 652 | 652266€ | 4155€ |
2021-07-30 | 1117 | AV A DE MUSSET | 9 | 357 | 1000 | 8000000€ | 22409€ |
2021-09-27 | 141 | AV GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 110 | 1028 | 875950€ | 7963€ |
2020-10-01 | 150 | AV FRUHINSOLTZ | 4 | 80 | 504 | 349000€ | 4363€ |
2021-09-09 | 76 | AV JULES BRETON | 4 | 140 | 850 | 861000€ | 6150€ |
2019-09-27 | 376 | AV CHARDIN | 4 | 160 | 1138 | 890000€ | 5563€ |
2022-03-23 | 133 | AV DU BELVEDERE | 6 | 170 | 730 | 745500€ | 4385€ |
2022-10-20 | 69 | AV CHEVREFEUILLES | 5 | 140 | 543 | 650000€ | 4643€ |
2022-02-25 | 177 | IMP GUSTAVE COURBET | 4 | 152 | 825 | 1132500€ | 7451€ |
2021-05-26 | 9010 | AV GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 220 | 500 | 696670€ | 3167€ |
2021-03-20 | 177 | AV CHEVREFEUILLES | 6 | 125 | 500 | 150000€ | 1200€ |
2023-04-07 | 109 | AV JULES BRETON | 3 | 57 | 189 | 404000€ | 7088€ |
2022-02-21 | 273 | AV JULES BRETON | 7 | 324 | 500 | 724150€ | 2235€ |
2021-08-31 | 180 | AV GUSTAVE CHARPENTIER | 7 | 175 | 850 | 743150€ | 4247€ |
2022-09-09 | 43 | AV JULES BRETON | 3 | 81 | 547 | 192500€ | 2377€ |